海外华人“学区房”走俏 需合理投资避风险

“以房养老”历来是中国人的传统。现如今，海外华人投资购房已成为备受瞩目的焦点。其中，“学区房”的购置更是引发了华人投资客的热潮。房产投资如同一把“双刃剑”，在追求收益的风险亦不可忽视。

“学区房”成新宠

据湖南出国工作网报道，某英国地产公司在今年10月份卖出的287套学生公寓中，超过七成的购买者为华人。这一现象不仅在英国屡见不鲜，美国的华人学区房购买也呈现出一路飘红的趋势。在洛杉矶地区，投资房地产，特别是学区房，已成为众多投资者的首选。

一位在英国投资了10套学生公寓的华裔张先生分享了他的心得。他认为这种类型的公寓安全、统一管理，家长放心。他在英国地产公司在上海的宣传后，亲自到英国考察后才做出购买决定。而对于投资学区房的回报，张先生表示，留学生客源的稳定性是投资的一大考量因素。

教育、投资双重利好

海外学区房集合了教育、投资等众多利好，成为房地产市场上的炙手可热的焦点。专家指出，学区房适合两种人群：一种是为孩子教育投资的家庭，另一种是属于投资型客户。随着国内买房面临的限购、限贷等制约，海外置业热度持续上升。

一位第一次来美国考察房屋市场的刘女士，在对比了几个地方后，最终在亚特兰大购买了一所好学区的独栋房屋。她觉得这里的环境与学校教育水平相当优越，但房价只有洛杉矶的一半或三分之一。对于刘女士来说，购买合适的学区房不仅是为孩子教育投资，更是一个良好的投资切入点。

合理投资，规避风险

房产投资是一把双刃剑，在追求收益的也要考虑到可能带来的风险。购买学区房时，其高昂的价格是一个不可忽视的因素。专家建议，投资者应做好规划，合理投资，趋利避害。

英国的学区房价格比其他位置高出42%，美国的学区房价格更是非学区房的两倍或三倍。面对这样的价格涨幅，投资者必须密切关注市场动态，做好充分的市场调研和风险评估。据业内人士分析，未来的留学生公寓投资市场预计再过一两年可能走向饱和。小型投资客更应保持警惕，谨慎投资。

房产投资需理性对待，既要看到其带来的收益，也要警惕潜在的风险。在做出投资决策时，应全面考虑各种因素，做出明智的选择。(孙少峰 付琼)