碧桂园9000亿负债

一、负债构成与财务解读

碧桂园的负债问题一直是市场关注的焦点。根据官方公开回应，该公司在财务报表中的总负债为9000亿元，但实际上，有息负债仅为2148亿元（以截至2017年底的数据为准）。这一数据展示出了碧桂园在债务结构上的真实面貌。值得一提的是，公司的现金储备相当充裕，达到了1484亿元，此外还拥有高达2485亿元的未动用银行授信额度。这些都为公司的稳健发展提供了强有力的支持。

二、债务重组的进展与挑战

在债务重组的道路上，碧桂园面临着诸多挑战。在境内债务处理方面，公司已成功为9只境内债券展期三年，并分期偿还本金。这一举措有效缓解了短期偿债压力。而在境外债务方面，公司提出了一个旨在减少最多达116亿美元的债务提案计划。该计划通过延期、现金回购以及可转换债券等方式，旨在降低加权平均借贷成本至约2%。控股股东还计划将部分股东贷款股权化，以进一步优化资产负债表。这些措施表明了公司在债务重组方面的决心和行动。

三、历史背景与舆论纷争

回溯过去，碧桂园曾因为多地工地安全事故而饱受舆论质疑。尤其是在其“高负债+快速扩张”的模式下，公众对其财务稳健性表示担忧。那时，其广告语甚至被戏称为“五星期的家”。即使在舆论的风口浪尖上，碧桂园依然坚持其发展战略，并在房企拿地金额上位列前三。与同期相比，TOP10房企的拿地总额达到了惊人的8824亿元。

四、当前状态观察

截至2025年，碧桂园的境外债务重组已经取得了阶段性的进展。市场仍对其现金流和资产处置情况保持高度关注。现金流是公司的生命线，而资产处置则直接关系到公司的偿债能力和未来发展。我们需要持续关注碧桂园的财务状况，以便更全面地了解其在债务重组道路上的表现和挑战。