专家-老百姓70%资产在房子上不正确

解读吴晓求教授观点：房地产资产配置的当下与未来

在当下中国经济的大背景下，房地产的地位一直是热议的话题。中国人民大学吴晓求教授的观点引发了广泛讨论，他坚称房地产应被看作是消费品而非投资品，并指出家庭资产过度集中在房地产上可能带来的风险。

一、专家洞察

吴教授指出，将大量家庭资产配置在房产上，有违科学的理财原则。这种配置方式可能导致资产流动性下降，资金被长期锁定，使家庭难以应对市场波动，同时也抑制了其他金融资产的配置机会。这一观点切中了当前中国家庭资产配置的痛点。

二、现象背后的原因

房地产成为家庭资产的主要配置，背后有多重因素推动。首先是高房价的被动压迫，使得普通家庭不得不将大部分资产投入购房。投资渠道的局限性也是一个重要因素，缺乏稳定可靠的替代性投资产品，让房产成为了家庭资产保值增值的主要手段。房地产作为国民经济支柱产业的地位，也是历史发展阶段的自然结果。

三、资产结构转型的趋势

当前，正有一股从固定资产向金融资产的转移趋势。随着政策的引导和市场的发展，多元化的投资市场正在逐步形成。特别是在核心地段与非核心区域房产的流动性差异上，表现出越来越明显的分化。

四、热议焦点

关于吴教授的观点，也存在一些争议。有人认为他忽视了普通家庭购房的刚性需求，指责其“何不食肉糜”。统计数据显示，房产在城镇居民家庭总资产中的比重长期高达70%，这是一个不容忽视的现实。房地产的本质矛盾在于其消费属性与投资属性的错位。

吴晓求教授的观点揭示了我国经济发展特定阶段的特征。要改变这一现状，需要系统性的解决方案，包括完善金融市场、稳定房地产政策、提高居民收入等多方面的努力。这是一个长期且复杂的过程，需要我们共同努力，寻找更加科学合理的资产配置方式。