深圳取消9070政策

深圳楼市迎重大调整：“9070政策”正式成为历史

深圳的房地产市场在2024年迎来了重要转折——标志性的“9070政策”宣告废止。这一政策调整不仅为深圳的楼市供应结构带来了新的生机，更在购房者的选择方面产生了深远的影响。

让我们明确这一政策废止的确认信息。深圳市规划和自然资源局在2024年3月正式宣布废止《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》（深规土〔2010〕688号）。这意味着新出让的住宅用地不再受限于90平方米以下住房面积占比不低于70%的规定。这一决策经过了办公会议的审议以及司法局的审查。

回顾这一政策的演变历程，我们可以发现其在过去多年中的调整和变化。从住建部在2006年首次提出“9070”要求，到深圳在2010年将标准从“建筑面积”调整为“套内建筑面积”，再到2023年在部分地块试点取消户型限制，这一政策在深圳逐步得到了调整和放松。

对于市场影响方面，这一政策的废止意味着开发商可以更灵活地设计户型，核心地段有望增加大户型供应。与保障性住房政策形成差异化，商品房市场将更多地回归自主调节。需求端信心不足等问题仍是当前市场面临的主要挑战。

从政策背景来看，这一调整顺应了国务院优化房地产政策的导向，也是对深圳住房需求结构变化的及时响应。值得注意的是，虽然政策已经废止，但相关地块出让的具体条款仍需以官方公告为准，部分早期项目可能仍受原政策的约束。

对于购房者来说，这一调整意味着更多的选择余地和更大的市场灵活性。而对于开发商来说，这是一个挑战与机遇并存的时代，需要他们更加精准地把握市场需求，提供更具吸引力的产品。

深圳废止“9070政策”是房地产市场的一次重要调整，标志着深圳楼市进入了一个新的发展阶段。这一调整将对市场产生深远的影响，为购房者、开发商和政策制定者带来新的机遇和挑战。