中房协-因城施策推进城中村改造

城市改造的新篇章：多样策略促进持续蜕变

随着城市化的飞速发展，我们的城市正在经历一场的变革。在改造过程中，策略的多样性和差异化显得尤为重要。

1. 策略改造模式多样化

每个城市都有其独特的韵味和风格，改造方式也需因地制宜。广州作为先行者，通过《广州市城中村改造条例》明确了"留改拆"并行的原则。在无法拆除的区域，选择微改造的方式，如白云区鸦湖工业园的厂区整合，实现了产业效能的提升。这样的模式不仅为居民提供了多元化的安置选择，包括就地安置、异地安置等，同时也注重产业和就业的扶持。

2. 民生与经济双重效益并重

改造不仅仅是砖瓦的更新，更是生活质量的提升。在改造过程中，优先完善教育、医疗、养老等公共服务设施。通过盘活低效用地，拉动投资，刺激经济增长。在广州，改造地块按照一定比例配建保障性住房，实现了民生与经济的双重效益。据估计，每年可带动数万亿的投资规模，进一步推动消费市场的繁荣。

3. 资金与土地创新机制驱动

资金是改造的源泉，土地是改造的基石。我们鼓励“主导+村企共建”的模式，实现集体土地的净地出让，并得到了政策性银行的大力支持。广东省政协也在积极推进历史烂尾项目的盘活，进一步优化土地资源配置。

4. 风险防控与社会融合策略深化

在改造过程中，我们注重风险的防控和社区的融合。努力避免居住成本的激增，同时注重原住民的技能培训，帮助他们顺利转型。改造后的物业管理水平显著提升，帮助新市民更好地融入城市生活。目前，我们的政策要求稳健推进，优先解决高风险区域和基础设施薄弱的地区，确保每一项改造都能成为城市的亮点。

城市改造是一场复杂的系统工程，需要多方面的策略配合。我们坚信，通过不懈的努力和创新，我们的城市将焕发出新的生机和活力。