郑州全面取消限购 郑州全面取消限购限售政策是真的吗

《郑州楼市政策调整解读》

第一部分：政策调整的时间与范围概览

自2023年9月12日起，郑州市全面取消了全域的住房限购（包括二环内）和限售政策，这一举措旨在更好地满足刚性和改善性住房需求。在此之前，仅在2023年4月，二环外的限购政策已有所放宽。此次政策调整标志着郑州全域限购限售时代的结束。

第二部分：政策细则详探（2025年更新）

关于商业贷款，首套房和二套房的首付比例统一调整为15%。商贷利率方面，首套房享受3.0%的利率，而二套房则为3.325%。在公积金贷款方面，首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。更令人振奋的是，公积金贷款额度大幅提升，最高可达130万元。郑州市还支持都市圈内的公积金互认互贷。为吸引和留住人才，高层次人才购房补贴最高可达300万元，青年人才也能享受到最高10万元的补贴。

第三部分：配套措施的全面推行

为了进一步优化房地产市场，郑州市推出了“以旧换新”计划，旨在完成1万套存量房的置换。不动产登记流程得到了极大的优化，支持“交房即发证”和二手房“带押过户”，大大提高了交易效率和便捷性。

第四部分：市场反应的冷静观察

政策刚出台时，市场反应相对平稳，部分限制措施之前已有所松动。长期效果仍取决于居民的收入预期。若想了解更多操作细节，建议向郑州市住房保障局或银行机构咨询。

这座城市的房地产市场正在经历深刻的变革，购房者、投资者和开发商都在密切关注其动向。让我们期待这一系列政策能为郑州的房地产市场带来新的活力和机遇。