中国留学生在日购房多付全款 地产员：真有钱

在东京的新宿街头，五颜六色的不动产公司招牌中，不少打出“专为外国人服务”的标语。这些招牌中，有的更是巧妙运用中文广告词，融入网络语言和方言，仿佛置身于中国的街头巷尾。新宿作为东京外国人最为集中的区域，这种变化只是整个东京房地产市场日益开放给中国的一个缩影。仅仅十多年前，《环球时报》的记者初到东京时，租房曾是一大难题。房东的偏见和繁琐的手续让人望而却步。而现在，只需短短几天，外国友人便可以在日本轻松找到满意的住所。这种巨大的转变让人难以置信。

今年的夏天，一个朋友的女儿即将赴日。不动产公司迅速安排看房，高效的服务让人赞叹不已。与此前记者所经历的繁琐流程形成鲜明对比，现在的租房流程简化了许多。随着日本不动产公司越来越多地雇佣外国员工，尤其是中国人，服务也越发贴近中国人的需求。许多公司更是设立了中国部、留学部等专门部门。过去外国人在日本租房需要繁琐的担保人流程，而如今，这些手续变得简单许多，专业公司负责担保。

随着中国的经济崛起，不少中国人选择在日本留学并长期定居。中国留学生的住宿趋势也发生了变化。以前合租较为普遍，而现在更多的学生选择独居。例如，记者的朋友为其女儿在新宿中心地带租下一套一居室的房子，租金约10万日元。更有甚者，一些中国留学生在日本直接购房。日本不动产公司的员工感慨道：“中国留学生真是有钱啊，全款购房的能力令人惊叹。”而在过去，只有归化者和永久居住者才有权在日本购房，如今只要在日本工作一两年即可。

每当东京出现引人注目的房产时，总能吸引中国人的目光。有些高级公寓原本限制外国人住户比例，但在实际销售中发现，中国买家的兴趣尤为浓厚，最终往往占据半数以上的购买比例。尽管整体环境日趋友好，但仍有一些日本房东对外国人存在偏见。他们会进行所谓的“面试”，根据“面相”决定是否出租。所谓的“面相”，实际上更多的是判断租户的经济状况。随着越南留学生赴日增多，一些不动产公司对越南人的审查也变得尤为严格，仿佛回到了十多年前对中国留学生的态度。尽管如此，东京对外的开放和包容的趋势不可逆转，外国人在日本的居住和工作体验也在持续得到改善。