市场热推葡萄牙移民 房产税率较高需注意

葡萄牙“黄金居留许可计划”：移民热选的新宠

近年来，随着美国、加拿大等主流国家的移民政策逐渐收紧，欧洲的移民项目逐渐在市场上崭露头角。其中，葡萄牙的“黄金居留许可计划”吸引了众多移民投资人的目光。

自2012年10月8日起，葡萄牙实施了新的置业移民计划。申请人只需购买该国价值50万欧元以上的房产，短短2~3个月便能获得葡萄牙居留权。这一计划的推出，为寻求欧洲移民的投资者提供了一个快速且有效的途径。

该移民计划的家属随行条件相当宽松，让许多申请人倍感欣慰。一旦投资者及其家人获得葡萄牙居留权，他们可自由通行欧洲的申根国家并逗留最多三个月。子女也有权选择在申根国家读书或工作。更令人欣喜的是，该计划对于随行子女的年龄要求非常宽松，18岁以下的子女均可随行。即使子女年满18岁，只要他们是全日制在读学生、未婚且在经济上依赖父母，也可一同随行。

葡萄牙作为欧盟和申根国家的成员，为申请人提供了免签的便利。无论是持有临时签证还是入籍成为葡萄牙公民，投资者及其家人都可以自由定居、经商、工作或学习于其他任何申根协议国。这种便利相当于将26个国家变成了26个省，形象的说法是“1=26”。

葡萄牙的申根国家免检制度为申请人提供了极大的便利。只要从葡萄牙出入境，投资人在整个申根26国的停留时间都可以计算为在葡萄牙的居住时间。这意味着只需每年去欧洲度假，就能满足居住要求。

在关注葡萄牙的便利性的投资者也需要留意葡萄牙的房产税费。葡萄牙的增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。对于乡村类房地产，交易税为成交价的5%。城镇房地产的交易税则根据成交价的高低有所不同。

葡萄牙的“黄金居留许可计划”为寻求欧洲移民的投资者提供了一个诱人的选择。尽管需要注意较高的房产税费，但其在家属随行和申根国家便利等方面的优势仍然让许多人心动不已。