涨涨涨！澳洲房价创17年来最高年增长率！

澳大利亚房地产市场在近年来呈现一片繁荣景象。在2020-2021财年中，房产价格飙升了惊人的13.5%，这是自2004年以来的最高年增长率。市场正在从世纪初的房地产热潮中逐步复苏，势头强劲。

六月份的CoreLogic房屋指数数据显示，全国房价上涨了1.9%，所有首府城市的房价都在稳步上升。霍巴特市的房价涨幅最为显著，达到了3%，展现出极大的市场活力。

过去的一年里，澳大利亚的房价总体上升了15.6%，尤其是公寓的价格，涨幅达到了6.8%，表明投资需求仍在持续增长。

达尔文的居住价值增长率更是高达21%，超越了霍巴特市的19.6%，成为澳大利亚房地产市场的一颗璀璨明星。

CoreLogic研究主管Eliza Owen指出，在新冠病毒带来的不稳定因素出现之前，推动房价上涨的动力源自多个方面。低利率的抵押贷款利率、下降失业率、增强的消费者信心、积累的疫情储蓄以及相对不足的房地产存量，共同推动了澳大利亚房屋需求的增加。

Owen也警告说，“一些地区的房地产市场已经出现明显的放缓趋势。”在所有的首府城市中，珀斯和达尔文的房屋价格增长趋势都有所减缓，豪宅市场的增长率也有所放缓。

Owen进一步表示，“豪宅市场的放缓是整个市场趋势转变的标志。”随着高端市场趋势的变化，市场的其他部分也紧随其后。自去年九月以来，高端市场未再出现加速现象，这也预示着市场可能正在进入一个新的阶段。尽管如此，澳大利亚的房地产市场仍然充满机遇和挑战，投资者和购房者都需要对市场动态保持敏感，以做出最佳决策。