在新西兰买房注意！海外人士购房新规将正式生效

针对新西兰的居住地产购买规定，对于不同类别的签证持有者有着不同的购房资格要求。对于新西兰公民以及持有新西兰永久居民签证并在新西兰实际生活的购房者来说，他们拥有无条件购买自住房的资格。只要他们愿意，随时随地都可以向房产开发商或房产中介进行咨询并选购心仪的住房。

对于某些特定类别的签证持有者，购房则需要进行额外的考虑和申请。例如，持有新西兰永久居民签证或居民签证但并不在新西兰生活的购房者，他们需要向OIO申请许可才能购买自住房。拥有澳大利亚或新加坡永久居民签证但不在新西兰生活的人，若欲在新西兰购房，必须先在新西兰居住并获得相应的许可。一旦离开新西兰，他们必须出售所持有的房产。

对于临时签证持有者，例如访客、学生、打工度假或工作签证的人士，他们无法购买自住房，无论他们是否在新西兰生活。新法规定影响的房产类型主要是被分类为“居住物业”或“度假物业”的房产。

的规定要求所有想要在新西兰购买住房的人士，在购房前必须填报《居住土地声明》，明确声明自己是否符合购房资格。这个过程可以由房产中介协助完成。购房者在签署购房合同前，如果他们的购房资格存在任何疑问或者需要通过申请许可才能购买，他们应该与房产中介进行充分的沟通。

在这种情况下，如果购房者想要快速签署购房合同，他们应该将购房合同改为有条件合同，将获取OIO许可作为合同的重要条件。如果购房者在明知需要许可的情况下却签署了无条件的购房合同，他们可能会面临严重的法律后果。对于提供虚假声明的人，最高将被罚款30万新西兰元。这一系列的规定旨在保护新西兰的房地产市场公平、透明，确保每一个购房者都在合法合规的前提下进行交易。