买家追求可负担性 澳大利亚各地郊区房价大幅上涨

在澳大利亚，一场关于居住梦想的追逐正在上演。随着买家开始追求更为可负担的住房选择，城市边缘城区的住房需求如狂风骤起，推动远郊房价一路飙升。

深入数据内部，一幅生动的画面跃然纸上。据澳房地产网站realestate的数据显示，墨尔本的房价涨幅最大的街区，距离市中心CBD竟然至少17公里之遥。最远的街区，甚至延伸至距离墨尔本市中心55公里的地方。这些远离市中心的远郊区，像是被一股无形的力量推至风口浪尖，成为投资者瞩目的焦点。

想象一下，位于墨尔本东北部远郊的Yarra Valley的Kangaroo Ground，这里的平均房价在短短时间内上涨了63%，达到惊人的120万元（澳元）。同样，距离墨尔本CBD东南部55公里的Tooradin，其房价也从2016年的42.3万元一路飙升至去年的64.5万元。这些数字背后，是无数家庭的期待与梦想。

而在悉尼，这场追逐游戏的脚步更是迅速。尤其是位于悉尼西南部远郊的Bringelly，受益于当地即将建设的第二个机场所带来的基础建设红利，该地区的房价更是翻了超过一倍，成为全澳房价增速最快的城区。想象一下，一个距离悉尼CBD 46公里的地方，平均房价一年上涨了108%，达到惊人的350万元。这样的速度，让人惊叹不已。

数据显示，在realestate统计的去年澳大利亚十大房价涨幅最大街区中，每一个街区都享受了房价两位数的涨幅。这样的趋势，无疑让投资者看到了无限的商机。这也使得两年前澳大利亚财政部官员关于负扣税政策可能对房地产价格产生“温和”影响的预测变得更具挑战性。

尽管当前的监管环境对投资者贷款有所收紧，使得平均房价有所降温，但这股远郊区房价的激增势头似乎并未受到太大影响。反而，对于许多渴望拥有自己住所的买家来说，这可能使市场更加难以触及。未来，这场追逐游戏将如何发展？我们拭目以待。