美税改或致新州财政陷入泥潭

穆迪公司在其报告中指出，联邦的税改政策对于企业和个人所得税的削减，以及对地方地税抵扣额设限的规定，将对新州的房地产市场带来显著影响。这一规定，将地方地税抵扣额限制在1万美元，预计会对新州房价造成不小的冲击，并在年底可能出现房价下跌7.5%的趋势。穆迪警告称，这一房价下跌趋势将削减新州居民的整体财富和可支配收入，同时也会对州的财政状况构成压力。

前州长克里斯蒂在告别演讲中虽声称新州财务状况稳健，以穆迪、惠誉、标准普尔等主流信用评级机构却在克里斯蒂的任期内将新州的信誉评级下调了11个等级。新州目前的信用度排名在全美倒数第二，仅优于伊利诺伊州。分析人士认为，新州今年消费税的降低和联邦税改政策的实施共同作用下，使新州财政状况面临严峻挑战。

房地产网站Zillow发布的住房价格指数显示，新州房价已经出现大幅下滑的迹象。自去年12月以来，大部分地区房价呈现持续下跌的趋势，打破了去年卖方市场的繁荣景象。美国房地产经纪人协会指出，联邦税改政策的实施已经显著影响了人们在新州购房的意愿。这一趋势可能会继续下去，并可能进一步加剧新州房价的下跌。

在此背景下，新州需要密切关注市场动态，并采取相应措施来应对可能出现的经济压力。对于潜在购房者来说，也需要重新评估新州房地产市场的前景和风险。尽管面临挑战，但新州也在寻求通过其他途径来提振经济，以缓解税改带来的压力。未来，新州的房地产市场将如何发展，还需拭目以待。