牛津经济研究所预测 悉尼未来5年房价持平

BIS牛津经济研究所于当地时间11月16日发布预测报告，揭示悉尼房地产市场的未来走势。据报告预测，随着房地产热潮逐渐退去，悉尼的房价增幅将在接下来的五年中陷入停滞。

BIS牛津经济研究所的主管梅勒（Robert Mellor）详细介绍了这一预测。他表示，在接下来的两年内，悉尼的住宅价格可能出现2%至6%的下滑，并在未来五年内保持相对稳定。与此澳大利亚央行（RBA）密切关注的布里斯班公寓市场将面临严峻挑战。由于供应过量，布里斯班的房价可能面临下滑15%至20%的风险。珀斯房价也将保持稳定，但梅勒警告说，“现在买入可能还为时过早”。

尽管整体形势严峻，但墨尔本的房地产市场却呈现出不同的景象。除了一些供应过量的公寓市场外，墨尔本的普遍房价仍将继续攀升。这个市场被认为是澳大利亚最强劲的市场之一。

BIS牛津经济研究所的首席经济学家盖尔伯（Frank Gelber）对此表示认同，他指出虽然政策监管在大多数情况下对房地产市场的影响有限，但此次调控将有助于为澳大利亚的房地产繁荣降温。他认为，这一调控措施将有助于市场回归理性，避免过度投机和泡沫的产生。

这一预测报告为投资者和购房者提供了重要的参考信息。对于那些计划在悉尼、布里斯班和珀斯投资房地产的人来说，这一报告提醒他们要谨慎行事，并重新评估他们的投资策略。而对于墨尔本的投资者来说，虽然市场仍然具有吸引力，但他们也需要密切关注市场动态和政策变化。总体而言，这一报告强调了房地产市场的不确定性和复杂性，需要投资者保持警惕和理性判断。