墨尔本两居室房价增长快 买家青睐小户型

在墨尔本的房产市场，小户型正成为瞩目的焦点，以其迅猛的房价增长成为市场上的热门话题。随着数据显示，两居室房型在房价年增长率上独领风骚。据统计，截至去年九月的一年时间里，墨尔本市区两居室房价的中位值飙升了惊人的17.1%，已经达到89.15万澳元的高位。相较之下，四居室的房价中位值则是停留在83.1万澳元。显然，小户型在墨尔本的房产市场中风头正劲。

更为引人注目的是，某些地区的两居室房价增长速度更是超越市场平均水平。以Glenroy为例，这里的两居室房价在短短一年内猛增了惊人的38.8%，达到67.5万澳元。Fitzroy North、Reservoir、Frankston和Kensington等地区的两居室房价增速也位列墨尔本前五名，显示出这些地区房产市场的强劲活力。

与此三居室的房价增长同样引人注目。Broadmeadows的三居室房价中位值增速更是位居墨尔本首位，一年内的涨幅高达惊人的40.6%，达到了53.2万澳元。整体而言，墨尔本的三居室房价中位值也增长了强劲的13.9%，达到了71.2万澳元。这一数据足以证明墨尔本房产市场的繁荣与活力。

对此现象，维州房地产机构的总监Richard Simpson有着深刻的见解：“小户型能让买家以低于城区房价中位值的价格进入房市，它们为那些渴望在城市中心拥有自己住所的人们提供了一个绝佳的机会。”特别是在内城区，两居室的房价比房价中位值低了多达40万澳元。如今在墨尔本的房产市场，能以相对较低的价格购买到一套位于热门城区的两居室，对于许多购房者来说是一个难得的机遇。中介Nick Smith也表达了类似的观点：“人们为了在这里购房，愿意暂时忽略房屋的面积。”这种趋势正反映了墨尔本房产市场的独特魅力和强劲需求。不论是两居室还是三居室，墨尔本的房产市场都有着丰富的机会和挑战，为投资者和购房者提供了广阔的选择空间。