美国税改重伤纽约等地 房价恐降1成

税改风暴席卷美国，对各州及地方财政造成重大影响。这场改革不仅增加了地方税的负担，还使得企业招聘技术劳工变得更为复杂。对于纽约等都会区而言，这一改革更是带来了前所未有的挑战。在纽约，州和地方税的变更对于许多家庭来说影响巨大。特别是对于曼哈顿和富裕郊区采用条列扣减方式的家庭来说，税负加重的压力尤为明显。在纽约州富裕通勤小镇生活的辛西亚·梅特卡夫一家就是一个缩影。他们一家每年可以扣减学校和市镇税超过2万美元，但税改法案的通过意味着他们将失去这些扣减额，导致税负急剧增加。梅特卡夫表示，这甚至迫使她和丈夫提前考虑搬迁计划，同时她也担忧卖掉房子会变得更为困难。在此背景下，谁还会选择在税负压力巨大的纽约购房呢？虽然短期内多数纽约居民可能会获得减税的利好，但地方官员警告称，税改法案中的某些条款将为纽约和其他都会区带来长期的负面影响。纽约白思豪指出，估计有70万纽约居民将面临更高的税负压力，同时市府服务也可能因税改而被迫削减。纽约州州长葛谟以及加州州长布朗和新泽西州新任州长墨菲在接受采访时均表示，该法案对他们的州构成了冲击。最为紧迫的是，这场税改可能对纽约地区的房地产市场造成重大威胁。废除或降低屋主的税负优惠将削弱购房者的积极性，对全国房价产生轻微影响，但在房价高昂且房地产税重的纽约，后果尤为严重。穆迪分析公司的报告预测，曼哈顿房价可能在未来几年下滑10%，而部分纽约和新泽西州郊区受到的影响可能更大。这些地区的房价仍在从泡沫中恢复，如今又遭遇新的冲击，未来的道路将更加坎坷。这场税改风暴正在重塑美国的财政格局，对各州及地方社区产生深远的影响。