你能预防葡萄牙买房移民的风险吗？

葡萄牙购房移民的风险，你真的了解了吗？

随着葡萄牙黄金居留签证政策的出台，只需在葡萄牙购买至少50万欧元的房产，便可轻松获得葡萄牙的合法移民身份。这一政策吸引了众多中国投资者的目光，以至于截止至2015年4月30日，已有高达1909名中国投资人成功获批，占批准总人数的80%。

在这股投资热潮中，一些中介的广告宣传让人眼花缭乱。诸如“保证房价最低，否则差额双倍赔偿”的承诺，似乎为客户购买房产提供了一道保障。但在传统的葡萄牙房产市场，这样的保证从未出现过。移民葡萄牙的律师们纷纷提醒，作为投资者，面对这样的承诺，务必谨慎行事。

据了解，这类广告的具体内容为客户在该公司购买的房产价格若高于相同区域、相同面积、相同楼层、持有相同使用许可的房产，并有文件证明存在差价，开发商将按原价格回购房产或双倍赔偿差价。实际情况却是，这样的比较几乎是不可能的。即使找到类似的房产，开发年限、其他业主的意愿以及客户的黄金居留身份等因素都会成为阻碍。

移民律师指出，中介用这样的广告来误导客户、骗取信任是不负责任的。客户在这种“保护”下，往往容易放松警惕，结果导致高价购房，而事后却无法追究该公司的责任。如果房价实在，那么无需通过虚假广告来吸引客户。

对于准备前往葡萄牙购房移民的客户来说，选择可靠的中介是至关重要的。专家建议，多做比较、不轻易相信夸张的承诺才是真正的保障。一个靠谱的中介会提供真实的房价信息，不会通过哗众取众的广告来吸引客户。购房移民不仅仅是买房，更是对自己未来生活的一种选择，所以务必慎重对待。