2009年下半香港移民趋势 投资房地产趋势明显

香港秉持面向国际的自由开放政策，内地作为其最大的贸易伙伴，吸引着众多寻求便利国际商务往来的人士目光。特别值得一提的是，持有特区护照可轻松出入一百多个国家和地区，对于从事国际商业活动的人士而言，这无疑是一大利好。

尽管今年环球股市有所波动，但香港的独特魅力并未减退。据报道，仅在一个三月的星期里，就有超过百名申请者申请定居香港，投资总额高达至少七亿港元。这充分显示了投资者对香港经济前景和投资机遇抱有坚定信心。

当前，H股与A股市场之间仍存在价差，但随着经济全球化的推进，这种价差将逐渐走向平衡。H股公司展现出良好的盈利增长潜力，同时作为人民币升值的受益者，其估值溢价前景明朗。显然，港股正处于被明显低估的状态，蕴藏着巨大的商业价值。

初步统计数据显示，按照过去的投资资产分类，成功申请投资移民香港的人士主要投资于购买股票、债券及基金等项目，与投资房地产的比例大约为7:3。鉴于今年股市的波动和香港楼市的持续繁荣，以及当前的减息周期，投资者可能会调整资产分配，将更多资金投向房地产。

业内人士透露，香港的地产物业，特别是豪宅物业受到内地投资客户的热烈追捧。据称，香港豪宅的总销售额中有20%是由内地人士购买的。内地客户对香港地产的投资成为投资移民资金的首选，这也是推动香港豪宅推介到内地的主要原因。根据香港入境事务处的数据，去年获批来港的投资移民人数急剧增加，共计822人，较前年增长了116%。另有360人获得了原则性批准。

值得注意的是，参与投资移民计划的内地投资者主要将资金投入香港地产，平均每人投资额高达1100万港元。今年，香港移民公司的客户人数和营业额均实现了去年的两至三倍增长，其中90%的客户来自内地。申请人构成也发生了显著变化，从最初的以珠三角和广东申请者为主，扩展到长三角地区如浙江、温州以及福建等地的居民也纷纷希望通过投资计划移民香港，这一趋势日益明显。