澳悉尼房价连续两月下跌 独立屋跌幅大

近日，澳大利亚地产研究机构CoreLogic发布的房产价格指数报告引起了广泛关注。在澳大利亚的首府城市中，悉尼的房价出现了连续两个月下跌的趋势，这一消息被澳洲新快网等媒体迅速报道并引发了编译文章的涌现。

据悉，这次跌价主要影响的是独立屋，而非市场普遍预期的公寓。报告详细数据显示，澳大利亚悉尼在2017年10月的房价下跌了0.5%，而全国范围内的价格变动则相对平稳。

随着大量投资者的撤资，悉尼的公寓市场虽然仍保持稳定，但独立屋市场却出现了明显的跌价。具体数据显示，10月份，悉尼公寓价格下跌了0.1%，而独立屋价格则下跌了0.7%。在截至10月份的一个季度内，公寓跌价0.4%，而独立屋则跌价1%。

CoreLogic研究机构的负责人劳里斯（Tim Lawless）在接受采访时谈到了这一变化。他表示，“悉尼与柏斯、达尔文一起被列在房价下跌的城市中，这是澳大利亚房产市场的一次重大转变。”劳里斯还指出，尽管大量新公寓不断涌入市场，但悉尼的公寓价格表现仍然稍好于独立屋。对于那些购房者，尤其是置业者和希望购买市区便宜公寓的购房者来说，可能会面临价格回调震荡的问题。

值得一提的是，人口的不断增长成为支撑公寓价格的重要因素，即使价格出现下跌。回想起2004年和2006年，悉尼的公寓价格曾出现大幅回调，当时跌幅达到8%，但当时的市场条件与现在截然不同。

劳里斯认为，维多利亚州市场的稳健主要得益于移民数量的增长，这导致了前所未有的住房需求。强劲的就业增长和健康的房产可负担水平也保证了墨尔本房价的稳定。尽管如此，墨尔本房价的增长速度仍然是自2016年以来最低的。

与此塔斯马尼亚州首府霍巴特的房产市场却呈现出截然不同的景象。据报道，霍巴特的房产价格逐月增长，10月份房价上涨了0.9%，成为各大城市中的领涨者。

这一系列的报告和数据展示了澳大利亚房产市场的复杂性和多样性。从悉尼的跌价到霍巴特的涨价，各个城市之间的房产走势呈现出差异化的特点。对于投资者和购房者来说，了解并关注各个地区的具体情况是做出明智决策的关键。