澳大利亚新州房租涨幅最高十大城区出炉

澳大利亚东海岸的房价风云：租金涨跌背后的故事

在经历了连续五年的迅猛增长后，澳大利亚东海岸地区的房价给众多家庭带来了不小的负担。城市的核心区域，以其得天独厚的地理优势和便利的生活设施，吸引了众多家庭前来租住，即便房价高昂也在所不惜。与这一普遍趋势形成鲜明对比的是，东海岸一些城市中心区域及偏远地区的租金却出现了下滑。

在澳大利亚人口最密集的维州和新州，尤以墨尔本的桑伯里区为例，其房租增长势头最为强劲。到了2017年，该城区的周租金中位数增长了惊人的47%，达到了500澳元。紧随其后的是维州东南部的阿马代尔，周租金的涨幅也达到了34%，超越了伯伍德和坎伯威尔，后者的涨幅分别为27%和24%。

在租金上涨的大潮中，也有一些地区经历了下跌。以维州的诺斯科特为例，这个毗邻桑伯里的地区在2017年的周租下跌了7%，达到450澳元。当地的房产中介希恩指出，诺斯科特新公寓供应的增加是导致该地区房地产市场疲软的主要原因。他预测，由于大部分家庭在2018年仍然难以承受购房的压力，因此房租仍将持续上涨。

而在新州地区，周租金上涨最快的是悉尼的帕丁顿区。在2017年，该地区的周租金涨幅达到了惊人的16.1%，租金高达900澳元。附近的沙梨山周租金也上涨了15%。

与此相反的是新州北部的拜伦湾，这里的周租出现了较大幅度的下滑。在2017年的最后一个季度，拜伦湾的周租比去年同期下滑了20%。房产中介公司Ray White的销售代理史密斯表示，由于越来越多的悉尼和墨尔本居民为了规避高昂的房价而选择迁往海边地区，这也导致了拜伦湾的租金出现下滑。这些现象背后反映了房地产市场复杂多变的态势以及人们对于居住需求的多样化选择。