20分钟城市圈：墨尔本欲建迷你CBD 形成城市集聚群

墨市蓝图：构建七处魅力迷你CBD

随着“20分钟城市圈”理念的兴起，墨尔本正致力于引领新时代的城市发展潮流。这座城市的西部展现出强大的发展活力，而更宏大的计划则是构建七处魅力迷你CBD。

在墨尔本的七个重要地点，VPA计划打造独具特色的迷你CBD。这些地点包括莫纳什大学和拉伯筹大学的周边区域，以及充满潜力的Parkville、Fishermans Bend、Dandenong、Sunshine和Werribee等地区。这一构想的推出，标志着墨尔本及周边地区正逐步远离传统的CBD模式，向更为便捷、亲近民众的迷你CBD转变。

其中，Werribee郊区被维州工党和联盟党选中，作为新的CBD建设的重要区域。他们将其命名为“维州就业与创新集群区”，并期望将其塑造成“澳大利亚教育之城”。这个集群区距离墨尔本CBD西部仅有30公里，预计将吸引大学、研究机构以及科技公司入驻。VPA预计该集群区将吸引多达5万人来此工作，这一数字无疑为这一区域的发展注入了强大的动力。

值得一提的是，IBM和Cisco等大型企业已经公开表达了对这个新兴区域的浓厚兴趣。这一项目的推进也获得了私人财团的支持，目前正在等待最终的审批结果。Wyndham市议会议员罗菲（Kate Roffey）对此充满信心，她表示：“一旦有公司进驻，更多的机会将随之而来。”

人口统计学家索特（Bernard Salt）认为，对于像墨尔本这样人口超过500万的城市来说，发展多个迷你CBD是明智之举。他通过对比美国Dallas和Fort Worth地区的CBD发展模式，指出这种模式的优势在于为城市边缘的经济适用房建设提供了更多空间。来自格拉坦研究所的特雷尔提醒道，构建迷你CBD需要创新思维，同时也要承担一定的风险。

不可忽视的是，在过去的五年中，墨尔本民众的通勤时间和距离并未发生显著变化，这意味着周边地区的工作机会仍然有限。Monash地区仅提供了墨尔本5.1%的工作机会，这既是挑战也是机遇。未来，随着迷你CBD的建设和发展，这些数字有望得到显著提升。墨尔本正以前所未有的方式重塑自己的城市面貌，让我们共同期待这个充满活力和机遇的城市未来会带给我们更多的惊喜。