海外移民仅靠购房获绿卡几乎不可能-

随着全球房地产市场的多元化发展，海外置业逐渐成为了众多中国投资者的新选择。受到国内政策如限购的影响，房地产投资者开始将视线投向海外，而不少国家也积极地把中国购房者视为提振本地房地产市场的关键力量。

据中国海外购房者俱乐部的调查显示，超过四成的中国购房者选择海外置业是为了移居，而超过六成的置业者的预算更是超过了50万美元。

对于希望通过购房获得移民身份的做法，专家们给出了提醒。在各地的房产展览会上，各国展商纷纷以低价策略吸引购房者，甚至公开宣传“买房送移民”的口号。但实际上，购房并不能直接换来移民的绿卡。

“海外置业并非移民的捷径，永居权也并不等同于移民的绿卡。对于想要移民的人来说，海外国家真正看重的是那些他们急需的人才或者能够带来持续消费的人。单纯通过购房获得绿卡几乎是不可能的。”专家严肃地指出。

业内人士进一步揭示，许多海外房产宣传中的永居权更多地是一种营销手段。实际上，只要投资者在海外开设公司并进行投资，符合该国的标准，便能获得永久居住权，这与购房并没有直接的联系。购房者还需要考虑到除了房价以外的其他成本，如契税、管理费、维护费等，这些费用每年可能需要支出数千美元甚至更多。再加上往返看房、委托管理等费用，海外置业的总成本可能会远超预期。

业内人士还提醒广大购房者，境外购房涉及复杂的交易主体和法律环境。从出售方的角度看，可能包括开发商、中介、银行等多方；而从法律角度看，涉及到的不只是简单的买卖合同，还可能包括中资银行、国家外汇管理部门等第三方。由于双方所在地的法律不同，一旦发生纠纷，维权之路可能充满挑战。对于有意向海外置业的购房者来说，事先进行充分的了解和考虑至关重要。（陈丽伟）