澳墨尔本豪宅华人买家大减 业内称房价或下跌

随着澳大利亚对海外房产投资者的政策逐渐收紧，墨尔本的高端房产市场见证了显著变化。曾经炙手可热的市场，如今出现了新的景象。中国买家的身影在墨尔本的高端房产市场中逐渐消失，引发了专家们的关注和讨论。

这一转变的背后，是澳大利亚近期对外国置业者采取的一系列严厉措施。财相莫里森下令出售的七处非法住宅，被视为这一趋势的标志性。与此墨尔本的房地产市场开始显现降温迹象，这也进一步影响了海外买家的投资热情。

高端市场买家宣传机构Morrell and Koren的主任莫雷尔表示，在蓝丝带郊区寻找房产的亚洲买家数量大幅减少。他回忆起在Toorak和Hawthorn的拍卖现场，过去熙熙攘攘的亚洲买家群体，如今却难觅踪影。尤其是在Maple Grove的两处房产拍卖中，出席拍卖会的中国人数量的显著下降，更是这一趋势的生动写照。

Wakelin Property Advisory的主管纽金特也注意到了类似的趋势。在Stonnington和Boroondara地区，曾经亚裔买家占据出席和参加拍卖会人数的绝大多数，而现在这种景象已经不复存在。纽金特还提到，前财务主管霍奇今年早些时候要求一位中国买家转售悉尼港豪宅的，这一行动似乎对海外买家产生了震慑作用。

在墨尔本的高端房产市场，由中国买家驱动的投资热潮可能即将结束。纽金特认为，莫里森下令出售的七处房产只是冰山一角，预示着市场即将面临更大的变化。Kay & Burton的董事长德莱尼却持不同看法，他表示，目前没有证据显示的政策对房价产生了直接影响。

尽管如此，Harcourts的总监普莱克还是指出，在亚洲买家热衷的Glen Waverley、Mount Waverley和Box Hill等地，来自中国的买家数量已经明显减少。这些一手的信息和数据为我们描绘了一幅生动的画面，展现了墨尔本高端房产市场正在经历的中国买家撤离现象。未来的市场走向如何，尚待观察。但无疑，这一变化将对墨尔本的房地产市场产生深远的影响。