北京住房公积金：7月1日起最高可贷款60万

自7月1日起，住房公积金贷款的最高额度将调整至60万元。这一决策是由北京住房公积金管理委员会总经济师、新闻发言人李持缨在近日披露的。据近期的调查结果显示，近八成的市民呼吁提高住房公积金贷款的最高额度，以更好地满足住房消费需求。

八成缴存者支持提高贷款额度。李持缨表示，提高贷款额度不仅能为更多的家庭创造增值收益，还能通过公积金制度解决更多低收入家庭的住房保障问题。在她看来，公平性是这次调整的核心原则：职工缴存了住房公积金，就应享受相应的优惠安排，包括低利率的住房公积金贷款。

在确定住房公积金贷款最高额度时，多种因素被纳入考虑，特别是本市社会经济发展的实际情况。自2003年以来，北京职工的平均年工资和住房公积金的平均年缴存额都经历了显著增长。住房公积金贷款的最高额度一直未做调整，这显然未能跟上时代的步伐。

目前，本市单笔公积金个人贷款的最高额度为40万元。尽管信用等级高的个人贷款额度可以上浮至52万元，但这样的高标准仅仅适用于大约3%的人群。对于大多数居民来说，他们的贷款额度仍然被限制在40万元以内，难以满足日益增长的住宅消费需求。

基于媒体和网站的调查反馈，公积金管委会决定调整住房公积金贷款的最高额度至60万元。这一决策旨在更好地满足基本住房需求。李持缨解释，新额度的设定与职工的缴存额相对应。例如，一个按2007年最高缴存额缴存公积金的职工，其可申请的最高贷款额度为41万元。由于贷款是以家庭为单位，按照每户家庭1.5个缴存职工计算，家庭月缴存额为3249元的家庭，其贷款最高额度可以达到60万元左右。

按照通常的买房首付至少3成的规则，60万元的公积金贷款可以购买总价约85万元的房子。公积金贷款的目的就是为了普遍满足全体缴存人中低价位、中小户型的基本住房需求。

北师大管理学院教授董藩认为，公积金之所以受到青睐，原因在于其贷款利率比商业贷款低1%以上。他认为，为了更好地服务缴存者，公积金管理部门还应进一步简化贷款手续，加快放款速度。这样的改革将使公积金制度更加完善，更好地满足市民的住房需求。