首部验房师作业标准出台 验房收费挂钩房款

《每日经济新闻》昨日从权威渠道获悉，中国验房师管理协会经过与众多行业专家精心合作，拟定并即将实施国内首个注册验房师专业标准——《作业标准暨道德规范》。这一新标准将从7月1日起正式落地生效，详细规定了验房师的操作流程、服务标准和收费标准等重要内容，旨在确保验房行业的专业性和透明度。

随着近年来房地产市场的蓬勃发展，各类房产问题逐渐浮出水面，引发了广泛关注。面对日益增多的投诉和百姓对专业验房人才的需求，中国验房师队伍自2005年起开始壮大，从沿海到内地，不断扩展。据中国验房师管理协会秘书长焦南博透露，目前全国范围内已有大约300家验房机构，其中210名验房师通过协会注册培训。

当前验房市场依然存在着诸多乱象，其中乱收费问题尤为突出。一些知名验房师的收费甚至高达每套房千余元。为了规范市场秩序，新标准对验房费用进行了明确规定。验房师在与客户签订合应以购房款的千分之一为基准确定验房费用，并根据当地经济水平进行适当调整。以上海一套总价80万元的房子为例，验房费用大约在800元左右，但根据新标准，这一价格仍有一定的上浮空间。

除此之外，新标准还详细规定了验房流程和时间安排。通常情况下，中等规模的住房检验时间约为2-3小时，且整个过程要求房主参与。这不仅保证了验房的细致入微，也增强了客户与验房师之间的沟通和互动。

焦南博指出，作为新兴行业，验房师队伍仍面临多重挑战。目前，行业缺乏复合型验房师人才，许多验房师直接来自建筑行业，对法律、维权等知识的缺乏使得他们在处理细节问题上有时难以胜任。新标准的实施不仅是对市场行为的规范，也是对行业发展的期待和引导。希望在未来，随着行业标准的不断完善和人才结构的优化，中国验房行业能够走向更加成熟和专业的道路。