澳媒：地产商看准留学生市场 学校附近抢建房

澳大利亚新快网报道，据湖南出国工作网消息，国际房地产咨询机构“Colliers International”预测，外国留学生的增加将是2016年澳大利亚公寓市场的主要推动力。在借贷限制的影响下，本地公寓投资热情降温，而留学生的增长填补了这一空缺。

与去年同期相比，本年第一季的留学生入学人数增长了11%。Colliers International的住房总经理奇腾登表示，这是海外留学生人数连续第三年增长。他进一步指出，留学业务已成为澳大利亚的第三大出口业，并预计将有更大的增长。

奇腾登分析，过去两年半里，澳元对主要货币下跌了24%，这一趋势刺激了留学业的增长，同时也激发了留学生对住房需求的激增。业界预测，随着澳元继续贬值，留学生人数还将继续飙升。其中，中国和印度的留学生比例尤为突出。

奇腾登表示，“亚洲中产阶级一直对澳大利亚教育体系充满青睐，并且现在他们也有能力支付相关费用。”除了学生宿舍外，留学生对私人公寓的需求也在逐渐增加。

墨尔本市委员会的一份留学生调查显示，在墨尔本，学生占据了CBD一半以上的住房人口，其中一半来自留学生。该研究还发现，大部分留学生选择住在校园外，私人租房成为他们的首选，包括学生公寓和其他学生住所。

据湖南出国工作网报道，悉尼和墨尔本的公寓和学生宿舍建设正在如火如荼地进行，特别是在大学周边。例如，在悉尼，Fraser Property的20亿Central Park项目就位于Technology Sydney大学对面。麦格理大学附近的公寓建设也有显著增长，吸引了包括中国的Greenland和Country Garden以及Toga Aparments等开发商。

在墨尔本，学生住宿开发商Campus Estates在Carlton开发了一块占地1000平方米的地产，紧邻墨尔本大学。在RMIT大学旁边，英国的Scape Student Living在一块4亿地块上计划开发1500套房间，该项目地块被La Trobe、Little LaTrobe和Swanston街所环绕。这些项目的开发都充分证明了留学生对住房的需求正在不断增长。